Immobilien

Attraktivität des Immobilienmarktes im Sultanat Oman

Generell

  • Merkmale von Immobilien in ITCs, z.B.
    • Hohe Qualität
    • Ansprechende Architektur im modernen arabischen Stil
    • Niedrigbauweise (Keine „Skylines“ wie z.B. in Dubai)
    • Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
    • Lage am Golfplatz und/oder Meer
  • Wachsende Beliebtheit von Immobilien in ITCs zum Kauf (Omanis, GCC, Europäer) und als Wohnort (Expatriates)
  • Wettbewerbsfähiges / attraktives Preisniveau im Vergleich zu anderen Staaten des Golf Cooperation Council
  • Bisherige Robustheit des Marktes, auch in der Finanz- und Wirtschaftskrise (relativ geringer Preisrückgang, kein „Boom and Bust“)
  • Bessere und transparentere rechtliche Rahmenbedingungen für den Immobilienerwerb als in anderen Staaten des Golf Cooperation Council (Freehold statt Leasehold, Eigentumsurkunde, Rechtssicherheit bzgl. Vererbbarkeit, Visum / Aufenthaltserlaubnis)
  • Potentielle steuerliche Vorteilhaftigkeit einer Immobilie im Sultanat Oman im Falle der Ratifizierung des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und dem Oman (derzeit noch offen)
  • Englisch als verbreitete Zweitsprache
  • Frei konvertierbare, transferierbare und an den US-Dollar gekoppelte Landeswährung (= kein größeres Währungsrisiko als bei einem Ferienhaus in den USA)
  • Geringe Inflation

Selbstnutzer

  • Attraktivität des Landes (Ursprüngliches Arabien, Landschaftliche Schönheit, Verschiedenartige Landschaften, Klima, Architektur, Kultur, Geschichte, Tradition, Flora & Fauna, Unterwasserwelt, Sicherheit, Stabilität, …)
  • Entspannter Lebensstil
  • Gastfreundlichkeit der Omanis

Investor

Dauervermietung

  • Wachsende Bevölkerung
  • Stetiges Wirtschaftswachstum während der letzten zehn Jahre (Öl- und Gasförderung, Staatliche Investitionsprojekte zur Diversifizierung der Wirtschaft, Förderung ausländischer Direktinvestitionen, Wachstum privater Unternehmen) bedingt kontinuierliche Zunahme von Expatriates
  • Gute Vermietbarkeit von Immobilien in ITCs (insbesondere an Expatriates)
  • Attraktive Rendite / Renditeaussichten

Ferienvermietung

  • Attraktives Land mit Tourismuspotential (generell, zusätzlich speziell während des Khareef in der Region Dhofar)
  • Marketingkampagnen zur Tourismusförderung
  • Verbesserung der touristischen Infrastruktur (z.B. Hotels, Resorts, Flughäfen)
  • Zunehmende Bedeutung des Sultanats Oman als gehobene Tourismusdestination (ca. 2,6 Mio. Touristen in 2012, Erste Charterflüge ab Deutschland seit September 2013)
  • Grundsätzliche Eignung von Immobilien in ITCs zur Ferienvermietung (z.B. Qualität, Design, Ausstattung, Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplatz, Yachthafen)